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扬州金鹰新城市中心项目位于文昌路东段，以桥头堡的姿态，迎接城市繁华的延伸。文昌路串联京华城、文昌阁、金鹰新城市中心扬州三大主流商圈，奠定城市未来格局，该片区规划为未来区属中心。原舜天路周边工厂、民居等将搬迁至张纲等工业园，舜天路两侧地块打造商业金融街，形成商业大道。在“一体两翼、组团发展”的城市发展战略下，扬州城市空间发展呈外溢扩张格局。江都做为扬州城市发展的东翼，呼应扬州主城区东部开发，实现江扬一体化。在规划上，扬州至镇江建设城际铁路。而本项目位于江都门户地区，是扬州主城区进入江都的第一节点，是展现江扬城市一体化的标志性区域，也是突显城市形象的重要区域。是规划中的区属中心、未来的城市CBD。

项目规划总建筑面地约140万平方米（其中地上部分100万平方米，地下部分40万平方米），总投资约100亿元。项目建成后将成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公、儿童体验、教育、文化创意、旅游、居住为一体的城市空间，打造成为扬州的新城市中心。

项目总体分A地块商业和B地块住宅部分，A地块商业总建面337088㎡，含商业203380㎡，酒店22250㎡ ，写字楼13860㎡；地下93477㎡；B地块住宅部分总建356206㎡，其中商业面积11716㎡。住宅251688㎡，总户数2162户，地下车库88146㎡，机动车停车数2388个。其中住宅项目金鹰文昌华府与项目商业区、城市主干道距离适当，是对空间的优秀把控，居住舒适性更好，出则尽享一城繁华，入则坐拥自然宁静，动静相宜，奢享一座城市人文和自然的“上层”生活。